经济适用房就是个坑?经济适用房过户费太高怎么办

本文目录一览：

• 1、二手经济适用房后悔死了二手经济适用房就是个坑
• 2、_买二手经济适用房后悔死了二手经济适用房有什么弊端
• 3、长治经济适用房经济不经济2200/M2
• 4、经济适用房可以买卖吗
• 5、在北京购买二手一类经济适用房满五年了有什么错误吗

二手经济适用房后悔死了二手经济适用房就是个坑

二手经济适用房如何购买？已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。

您好！这是网友分享的买二手房注意事项：查看房本：主要要注意房本性质，了解政策，确认此房是否可以买卖。房本性质大致有：商品房、央产房、已购公房、经适房等，可上网查询每种房子的买卖政策。一定要确认房子可以上市买卖，并且清楚自己需要承担的各项税费。

首先说明：很小的经济适用房，虽然房产证上是63平方，但实际使用面积是47方(还是含阳台的)。想说即使房子小，装修也真不容易啊，前前后悔鼓捣了3个月才全部完成，虽然是经济适用房，但是里面的装修却一点都不马虎，毕竟生活质量要好嘛。先上一张客厅图。

首先，产权问题至关重要。购房者必须确认产权证上的房主与卖房人是否为同一人，并检查产权证的真实性以及是否有共有产权人。如果有共有产权人，必须确保所有共有权人都同意出售，并在合同中签字，否则可能会引发日后的纠纷。

_买二手经济适用房后悔死了二手经济适用房有什么弊端

1、二手经济适用房后悔死了原因经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

2、法律风险：由于经济适用房的产权归属和交易规定较为特殊，购买时可能面临法律保护不足的风险。？房产被继承的风险：如果售房者在五年内身故，该房产可能会被作为遗产处理，增加了不确定性。？房产被售房者侵占的风险：如果购房者意外身故，房产可能被售房者侵占。

3、二手经济适用房有什么弊端？经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

4、二手经济适用房的弊端包括法律风险、房产继承风险、售房者侵占风险、抵押风险、变卖风险、执行风险以及合同风险和诉讼风险。经济适用房可以买卖，但有严格规定。购房人拥有有限产权，不满五年不得直接上市交易，政府在必要时可以回购，或购房人补交部分费用后取得完全产权。满五年后，需交纳土地收益等相关价款。

长治经济适用房经济不经济2200/M2

1、待遇较好、住宿条件好等。待遇方面：综合薪资在4000-7000元/月，厂区内设有餐厅，提供免费工作餐，能免费住宿，有夜班津贴，加班工资等，此外还有五险一金，节日福利等。住宿条件：住宿免费，水电平分，内设空调、热水器、洗衣机等。

2、二手房 随着市场的变化和人们的需求，长治市潞安地区的二手房市场也逐渐活跃起来。这些房屋通常是居民自住房或投资性房产，通过中介或私人交易进行买卖。二手房的价格受多种因素影响，如房屋的位置、房龄、装修等。购买二手房可以省去一些新房的等待时间，并且可以根据个人需求进行选择。

3、(2)取得资格的家庭数量小于或等于的保障性住房的家庭申请购买实用的拷贝数是经济适用房，房间数确定通过公开摇号采购；取得资格的家庭数量大不仅仅是畅销的拷贝数的经济适用住房，公开摇号一次性确定购买和购买的房间号，摇号确定的15%的选票数，等待购买的家庭。

经济适用房可以买卖吗

法律分析：经济适用房可以买卖。经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

经济适用房可以买卖，但买卖过程中需注意以下大坑：五年之约：规定限制：经济适用房在取得房产证后未满5年的，是不允许上市交易和转让的。这是经济适用房政策中的一项重要规定，旨在防止投机炒房行为。法律后果：如果在此期间进行买卖，所签订的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房可以买卖，但需注意以下重要事项及潜在风险：交易时间限制：五年之约：经济适用房在取得房屋所有权证（即“房产证”）未满5年的情况下，是不允许上市交易和转让的。这是经济适用房政策的重要规定，旨在防止投机倒把和扰乱市场秩序。

这个是不能够由个人买卖的。按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，以后经济适用房有两个方案，要么上交80%的税，或者以后如果你卖的话国家有优先权收回此房屋的，并且经济适用房如果交易的话需要你当初和国家签订的经济适用房合同上面的日期满5年之后才能上市交易。

部队经济适用房可以买卖，但受到严格的限制和规定。首先，部队经济适用房是国家为军队人员提供的一种住房保障政策，其产权通常归属于军队或国家。因此，这类房产的买卖并非像普通商品房那样自由。在大多数情况下，部队经济适用房的买卖需要经过军队的批准，并遵循一系列特定的程序和规定。

在北京购买二手一类经济适用房满五年了有什么错误吗

经济适用房必须把抵押贷款还完，确定房子已满五年，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。必须要过户，条件是过到非本人名字下，不能过户给爱人和孩子。如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。

满五年后，需交纳土地收益等相关价款。购买二手经济适用房需考虑房产手续是否齐全。已住满五年的经济适用房，任何购买人群均可购买，仅需额外缴纳契税、印花税，无需缴纳土地出让金。

二手经济适用房后悔死了原因经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

经济适用房在交易方面与商品房有显著区别，主要体现在交易条件和所需缴纳的费用上。一般而言，经济适用房只有在居住满五年之后，才能按照普通二手房的方式进行交易。若未达到居住年限，出售此类房屋需遵循特定规则，包括售价限制以及购买对象的限定。